En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales. Hechos I Mediante escritura pública otorgada el día 24 de octubre de 2024 ante el notario de Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.352 de protocolo, se solicitaba la inscripción del derecho de superficie que se constituía sobre las fincas registrales número 32.416 y 40.392 y sobre parte de las registrales 15.460 y 25.562 del Registro de la Propiedad de Villena según resultaba del título, incorporándose planos georreferenciados de las concretas porciones sobre las que se constituía el referido derecho respectivos a las parcelas catastrales cuya correspondencia con las fincas objeto del título se afirmaba. II Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Villena, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Doña J. Adoración Madrid García, registradora titular del Registro de la Propiedad de Villena, provincia de Alicante, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que: Previa calificación del precedente documento, protocolo 2352/2024 del/la Notario de Villena, Don Enrique Sacristán Crisanti, presentado en este Registro de la Propiedad por vía telemática, bajo el asiento 1630 del diario 2024, he inscrito el derecho de superficie de la finca 32.416 de Villena a favor de la mercantil Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU, con derecho de adquisición preferente, en la finca 32416 de Villena, =Código Registral Único: 03017000456017=, inscripción 7.ª; a cuyo margen he extendido nota de afección fiscal por plazo de cuatro años. Certifico que se ha consultado el Registro Público Concursal, del que resulta que no se encuentra declarado en concurso ninguno de los intervinientes en el precedente documento. Se hace constar que se ha cancelado una condición resolutoria por caducidad y así solicitarse en el título. Cancelada una nota de afección por caducidad, de conformidad con el artículo 353.3 R.H. Se ha hecho constar las referencias catastrales, por existir identidad con la finca 32416 de Villena, de conformidad con los artículos 45 y 48 del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. La finca 32416 de Villena no está coordinada gráficamente con Catastro conforme al artículo 10 de la Ley Hipotecaria. Suspendo la finca 40.392 de Villena y fincas 25562 y 15460 de Villena con base en los siguientes hechos y fundamentos jurídicos: Hechos: 1.º En el documento calificado, se solicita la inscripción de la constitución del derecho de superficie sobre la finca 40.392 del término de Villena, la cual se ve afectada por una prohibición de disponer sin que se acredite el fallecimiento o autorización de los donantes que impusieron dicha prohibición. 2.º En cuanto a las fincas 25562 y 15460 de Villena, el derecho de superficie no se constituye sobre la finca registral, sino que, según la documentación que se protocoliza, recae sobre una porción de finca que se identifica con referencia a una parcela catastral pero sin que pueda establecerse la identidad con la finca registral. Por consiguiente, será precisa la previa georreferenciación de la finca registral para poder determinar que la porción de finca delimitada con coordenadas sobre la que recae el derecho de superficie se ubica efectivamente en la finca registral Fundamentos de Derecho. 1.º Art. 26 LH. 2.º Arts. 9 y 99 LH, RR. DG 6 de febrero 2020 y 31 de mayo de 2022. Contra la presente calificación (…). Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Josefa Adoración Madrid García registrador/a titular de Registro de la Propiedad de Villena a día seis de febrero del dos mil veinticinco.» III Contra la anterior nota de calificación, don B. M. M., en nombre y representación