En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales. Hechos I Mediante escritura pública otorgada el día 23 de octubre de 2024 ante el notario de Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.331 de protocolo, que se acompañaba de escritura de ratificación otorgada el día 11 de noviembre de 2024 ante la notaria de Alcázar de San Juan, doña Alicia Ortega Lanzarot, y un acta de subsanación, de fecha 9 de enero de 2025, se solicitaba la inscripción del derecho de superficie que se constituía sobre la totalidad de las fincas registrales número 8.857, 9.845, 15.454 y 25.823 y sobre parte de las registrales número 3.952, 5.640 y 52.436 del Registro de la Propiedad de Villena, según resultaba del título, acompañándose plano georreferenciado de la porción de estas últimas sobre las que se constituía el referido derecho. II Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Villena, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Doña J. Adoración Madrid García, registradora titular del Registro de la Propiedad de Villena, provincia de Alicante, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que: Previa calificación del precedente documento, protocolo 2331/2024 del/la Notario de Villena, Don Enrique Sacristán Crisanti, presentado en este Registro de la Propiedad por vía telemática, bajo el asiento 1594 del diario 2024, acompañado de escritura de ratificación otorgada ante el notario de Alcázar de San Juan, Doña Alicia Ortega Lanzarot, de fecha once de Noviembre de dos mil veinticuatro, y un acta de subsanación de fecha nueve enero de dos mil veinticinco, he inscrito el derecho de superficie a favor de la mercantil Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU, con el derecho de adquisición preferente, en la finca 8857 de Villena, =Código Registral Único: 03017000311682=, inscripción 14.ª; finca 5640 de Villena, =Código Registral Único: 03017000299119=, inscripción 18.ª; finca 15454 de Villena, =Código Registral Único: 03017000338047=, inscripción 13.ª; finca 9845 de Villena, =Código Registral Único: 03017000316274=, inscripción 16.ª; a cuyo margen he extendido nota de afección fiscal por plazo de cuatro años. Certifico que se ha consultado el Registro Público Concursal, del que resulta que no se encuentra declarado en concurso ninguno de los intervinientes en el precedente documento. En cuanto a las fincas 3952, 25823 y 52436 se suspende la inscripción del derecho de superficie ya que el mismo no se constituye sobre la totalidad de las fincas registrales, sino que, según la documentación que se protocoliza, recae sobre una porción de finca que se identifica con referencia a una parcela catastral pero sin que pueda establecerse la identidad con la finca registral. Por consiguiente, será precisa la previa georreferenciación de la finca registral para poder determinar que la porción de finca delimitada con coordenadas sobre la que recae el derecho de superficie se ubica efectivamente en la finca registral (arts. 9 y 99 LH, RR. DG 6 de febrero 2020 y 31 de mayo de 2022). La presente calificación negativa determina la prórroga del asiento de presentación por el plazo que señala el artículo 323.1.º L.H.– Contra dicha calificación (...) Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Josefa Adoración Madrid García registrador/a titular de Registro de la Propiedad de Villena a día diez de febrero del dos mil veinticinco». III Contra la anterior nota de calificación, don B. M. M., en nombre y representación de la mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», interpuso recurso el día 4 de marzo de 2025 mediante escrito en el que alegaba lo siguiente: «Que mediante el presente escrito, siguiendo inst