En el recurso interpuesto por don R. C. S., abogado, en nombre y representación de la «Comunidad de Propietarios (…)» de Parla, contra la calificación negativa de la registradora de la Propiedad de Parla número 2, doña Teresa Luisa Palmeiro Pereiro, relativa a una instancia por la que se solicita la práctica de una anotación preventiva de demanda. Hechos I Mediante, instancia firmada digitalmente por don S. C. S., abogado, en nombre y representación de una comunidad de propietarios de Parla, se solicitaba, «conforme al art. 42.10 de la Ley Hipotecaria (…) y 727.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil» que se trabase «anotación preventiva de demanda sobre la finca registral n.º 1761 perteneciente a D.ª P. L. M.». En la mencionada instancia, se relacionaba y acompañaba la sentencia dictada a favor de la comunidad de propietarios en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Parla, procedimiento de juicio verbal número 1282/2022, por la que se condenaba a doña P. L. M. al pago de 2.134,92 euros más intereses y costas. II Presentada el día 17 de diciembre de 2024 dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Parla número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Calificado el precedente documento dentro del plazo legal, presentado el día 17 de diciembre de 2024, bajo asiento 2599 del diario 2024, se deniega la práctica de la anotación preventiva solicitada con arreglo a los siguientes: 1. Hechos: Se presenta en este Registro instancia firmada digitalmente por don S. C. S., actuando en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios (…) de Parla, solicitando, conforme al art. 42.10 de la Ley Hipotecaria y 727.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil anotación preventiva de demanda sobre la finca registral 1761 de este Registro, perteneciente a doña P. L. M. En la mencionada instancia se indica que existe sentencia a favor de la Comunidad de Propietarios (…) de Parla dictada en el Juzgado de 1.ª Instancia n.º 4 de Parla -Juicio Verbal 1282-2022, por la que se condena a doña P. L. M., al pago de dos mil ciento treinta y cuatro euros con noventa y dos céntimos, intereses y costas. El presentante, a tenor de la resolución judicial aportada solicita que se practique anotación preventiva de demanda por importe de 2.134,92 euros, más intereses y costas sobre la finca registral 1761 y a favor de la Comunidad de Propietarios mencionada. A la referida instancia se acompaña la sentencia indicada, con CSV (…) 2. Fundamentos de derecho: Impide practicar la anotación preventiva solicitada: a) Habida cuenta del objeto del pleito que fundamenta la petición (reclamación de cantidad), el hecho de que sólo cabría tomar anotación preventiva de demanda en el caso de que se tratase de una demanda en la que se ejerciten acciones reales atinentes a la propiedad o a un derecho real sobre el inmueble o acciones personales cuya estimación pudiera producir una alteración en la situación registral, pero no aquellas en las que únicamente se pretende el pago de una cantidad de dinero sin que culminen en una resolución con trascendencia en cuanto a la titularidad de las fincas sobre las que recaigan (Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 24 de julio de 2023 y art. 42.1 de la Ley Hipotecaria). b) Aparte de lo anterior, y teniendo en cuenta de que no estamos en la sustanciación de un proceso, sino ante uno ya finalizado con sentencia dictada, en la que se condena a abonar el pago de una cantidad a la Comunidad de Propietarios, lo que procedería sería la toma de razón de la sentencia correspondiente en caso de que el pronunciamiento reúna los requisitos del apartado a), lo cual no ocurre, siendo el pronunciamiento de la sentencia la condena al pago de una cantidad de dinero en favor de la Comunidad de Propietarios (…) de Parla, que solo podrá provocar, si se ordena en fase de ejecución de la sentencia, el embargo de la finca o una limitación de las facultades dispositivas del titular d