En el recurso interpuesto por don G. A. M. contra la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Murcia número 6, don Eduardo Cotillas Sánchez, de una solicitud para la asignación de número de registro de alquiler de corta duración a la finca registral número 4.336. Hechos I Mediante instancia, formulada por don G. A. M., se solicitaba la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración a la finca registral número 4.336 del Registro de la Propiedad de Murcia número 6. II Presentada el día 28 de febrero de 2025 dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Murcia número 6, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Calificada negativamente la Solicitud de Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración formulada por Don G. A. M., titular de la finca con código registral único 30025000924799, registral 4336 de la sección 13.ª de este Ayuntamiento, de fecha veintisiete de febrero de dos mil veinticinco, conforme a los artículos 18, 19, 19 bis y 322 de la Ley Hipotecaria, ha sido denegada la expresada solicitud a que el mismo se refiere por las siguientes causas impeditivas basadas en los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos: – La finca forma parte del complejo inmobiliario denominado (…) sito en la localidad de Corvera, término municipal de Murcia. Consultados los estatutos que rigen dicho complejo, en los mismos se encuentran recogidas las siguientes prohibiciones: “6.11. Los propietarios de las viviendas habrán de destinarlas exclusivamente a uso residencial, permanente o temporal. Queda prohibido desarrollar en ellas cualquier actividad profesional, mercantil o industrial.” “15.1 Los Inmuebles de que consta esta Comunidad, habrán de dedicarse exclusivamente a su uso como tal y de acuerdo con la Legislación vigente en cada momento sobre la materia. 15.2 Queda prohibido por tanto a sus propietarios u ocupantes desarrollar en ellos actividades que supongan alteración de dicho destino... Queda prohibido el uso total o parcial de cualquiera de las unidades o porciones de las que integran la Comunidad, para el ejercicio de cualquier actividad comercial, incluyendo negocios de hostelería y negocios de restauración...”. La Sentencia del Tribunal Supremo número 1232/2024, de 3 de octubre, citando las sentencias 1643/2023 de 27 de noviembre y 1671/2023 de 29 de noviembre, señala que “consideramos que tanto la legislación administrativa estatal, como la autonómica y municipal, califican como actividad económica la de alquiler de las viviendas que se ofrezcan o comercialicen como alojamiento por motivos turísticos o vacacionales, y que son cedidas temporalmente por la persona propietaria, explotadora o gestoría y comercializados directamente por ella misma o indirectamente a terceros, de forma reiterdad [sic] o habitual y a cambio de contraprestación económica. Y ello permite concluir que el alquiler de viviendas para uso turístico puede considerarse incluido en una prohibición estatutaria que impida el ejercicio de actividades económicas en los pisos o viviendas, en el sentido de tratarse de actividades que implican usos distintos del de vivienda y en los que concurre un componente comercial profesional o empresarial”. En su consecuencia, a tenor de lo expresado, la prohibición establecida en los estatutos inscritos del complejo inmobiliario, en el que se integra la finca, impide destinar la vivienda al uso al que se refiere el Registro de Alquiler de Corta Duración, por lo que no puede procederse a asignarle número de registro definitivo a tal efecto, quedando desde ahora sin efecto el número provisional asignado telemáticamente al formularse la solicitud que se califica. – Fundamentos de Derecho: Las referidas sentencias del Tribunal Supremo y el contenido de los estatutos del complejo inmobiliario en el que se integra la finca. Contra la precedente calificación (…) Murcia, Este documento ha sido firmado con firma electrónica reconocida por Eduardo Cot