En el recurso interpuesto por don J. G. M. contra la negativa del registrador de la Propiedad de Madrid número 9, don Alberto Muñoz Calvo, a la asignación de número de registro de alquiler de corta duración. Hechos I Mediante instancia, se solicitó por don J. G. M. número de registro de alquiler de corta duración en referencia a la finca registral número 31.699 del Registro de la Propiedad de Madrid número 9, código registral único 28096000612882, con categoría de uso no turístico. En la instancia presentada se solicitaba: «La asignación del Número de Registro de Alquiler, que recogerá la identificación de la categoría y tipo de unidad designada por la persona interesada». II Presentada el día 1 de abril de 2025 dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 9, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Don Alberto Muñoz Calvo, registrador de la Propiedad de Madrid número nueve y su distrito hipotecario, que suscribe la presente, manifiesta que: Calificada la solicitud de número de registro de alquiler de corta duración, que ha sido presentada en este Registro el día uno de abril de dos mil veinticinco; habiendo causado el asiento de presentación n.º 1611 del Diario 2025, en referencia a la finca registral número 31699 con CRU: 28096000612882, con categoría de uso no turístico, la misma presenta defectos que impiden la asignación definitiva del número de registro provisionalmente asignado, en base a los siguientes: Hechos. 1. La solicitud de número de registro de alquiler de la finca registral número 31699 con CRU: 28096000612882, se ha presentado telemáticamente con firma manuscrita del solicitante, por lo que no queda acreditada su autenticidad. 2. La solicitud de número de registro regulada por el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, para finca destinada a arrendamiento con finalidad no turística, solo cabe cuando se trate del alquiler de alojamientos de corta duración, esto es, del arrendamiento por un período breve de tiempo al que es aplicable la regulación del arrendamiento de temporada el artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. La finca objeto del arrendamiento para el que se solicita el número de registro en este caso debe tener como destino primordial uno distinto del arrendamiento de vivienda regulado en el artículo 2 de la Ley 29/1994, derivándose de causas de carácter temporal, tales como las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento médico o cualquier otra que no suponga una necesidad permanente de la persona arrendataria, conforme el artículo 3 de la misma norma. Los estatutos de la comunidad de vecinos en la que está integrada la finca registral número 31699 imponen la obligaciones de destinar las viviendas de que consta el edificio a vivienda o domicilio personal del respectivo propietario, lo que excluye la posibilidad de destinar la vivienda para la que se solicita número de registro a un alquiler de corta duración, alquiler que por definición es incompatible con el concepto de “hogar” o residencia de carácter permanente que imponen los estatutos de la comunidad para todas las viviendas. Se transcribe el artículo 4 de los estatutos de la finca registral número 31397, a los que se remite la inscripción de propiedad horizontal de la finca registral 31417 (en la que está integrada la finca registral 31699): Artículo 4: “Los pisos se destinarán a vivienda o domicilio personal del respectivo propietario; tanto en ellos como en el resto del inmueble, no podrán desarrollarse actividades no permitidas por la Ley, dañosas para la finca, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres. Por vía enunciativa en los pisos no podrá instalarse colegios, residencias, internados en enfermos, clínicas, almacenes, locales de subastas, casinos o clubes, talleres con fines comerciales u hospederías.”. Fundamentos de Derecho. En cuanto al hecho número 1.–Artículos 6, 20 y 38 de la Ley Hipotecaria. En cuanto al hecho núm