En el recurso interpuesto por don R. C. S., abogado, en nombre y representación de la «Comunidad de Propietarios (…)» de Parla, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Parla número 2, doña Teresa Luisa Palmeiro Pereiro, a practicar una anotación de embargo. Hechos I Mediante mandamiento, librado en cumplimiento del decreto dictado el día 20 de diciembre de 2024 por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 7 de Parla por el que se ordenaba la anotación de embargo de la finca registral número 8.703 del Registro de la Propiedad de Parla número 2, se hacía constar que la finca objeto de anotación era: «Derechos de propiedad o cualesquiera otros que pudiera corresponder al ejecutado herencia yacente de A. P. S. sobre la Finca registral n.º 8703». II Presentado dicho mandamiento en el Registro de la Propiedad de Parla número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Calificado el precedente documento dentro del plazo legal, que se presentó con el número de asiento 320 del Diario 2025, se suspende la práctica de las operaciones registrales contenidas en el mismo con arreglo a los siguientes: 1. Hechos: En el Juzgado de 1.ª Instancia n.º 7 de Parla se siguen autos de ejecución de títulos judiciales 216/2021 a instancia de la Comunidad de Propietarios (…) de Parla, contra la herencia yacente de Don A. P. S., habiéndose dictado decreto por el que se decreta la anotación de embargo de la finca registral 8.703 de Parla dos, haciéndose constar en el mandamiento presentado que la finca objeto de anotación es: Derechos de propiedad o cualesquiera otros que pudiera corresponder al ejecutado herencia yacente de A. P. S. sobre la finca registral 8703 de Parla dos. 2. Fundamientos [sic] de derecho: Impide practicar la anotación preventiva de embargo ordenado: 1) Consultados los archivos del Registro resulta que la finca en cuestión está inscrita a favor de Don A. P. S. y Doña A. E. R., por compra para su sociedad conyugal, y habiéndose dirigido la ejecución contra la herencia yacente del primero, no se acredita la fecha de fallecimiento, defecto que puede subsanarse por documento complementario con expresión de dicha fecha o bien aportando directamente el certificado de defunción de ambos. 2) Una vez hecha constar la fecha del fallecimiento de Don A. P. S., estaríamos ante el supuesto previsto en el artículo 144.4 del Reglamento Hipotecario, supuesto de disolución de sociedad de gananciales no figurando en el Registro su liquidación, por lo que además de dirigirse la demanda contra la herencia yacente de Don A. P. S. en los términos que veremos en el punto 3), debe dirigirse contra Doña A. E. R., no siendo suficiente la simple notificación, y en caso de haber fallecido ésta deberá hacerse constar su fecha de fallecimiento, en los mismos términos que Don A. P. S., y dirigirse la demanda contra sus herederos. 3) En cuanto a la demanda dirigida contra la herencia yacente, para los casos en que la herencia no haya sido aceptada por los herederos, el artículo 798 de la misma Ley de Enjuiciamiento Civil determina que el administrador de los bienes representará a la herencia en todos los pleitos que estuviesen principiados al fallecer el causante. Esta doctrina ha sido matizada por la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2021. A la vista de la señalada Sentencia, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha completado su doctrina para estos casos concluyendo que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: a) Que se conozca o se tengan indicios de la existencia de concretas personas llamadas a la herencia. En este caso, habrá de dirigirse la demanda contra estos herederos, previa averiguación de su identidad y domicilio. b) Que no se tenga indicio alguno de la existencia de herederos interesados en la herencia yacente (casos de personas que han fallecido sin testamento y sin parientes conocidos con derecho a la sucesión intestada). En estos supuestos