En el recurso interpuesto don G. J. G. C., en nombre y representación de la mercantil «Park Estate, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Málaga número 10, Juan Francisco Ruiz-Rico Márquez, por la que se deniega inscripción de una escritura pública de compraventa. Hechos I Con fecha 25 de febrero de 2025, se presentó telemáticamente en el Registro de la Propiedad de Málaga número 10 escritura autorizada el día 25 de febrero de 2025 por el notario de Los Alcázares, don David Trapote González, con el número 451 de protocolo, en la cual se insertaba testimonio electrónico de escritura de ratificación otorgada el día 25 de febrero de 2025 ante el notario de Madrid, don Miguel Ángel Mestanza Iturmendi, con el número 425 de protocolo, escritura que dio lugar al asiento de presentación número 815 del Diario 2025. Con fecha 26 de febrero de 2025, se presentó telemáticamente en dicho Registro mandamiento expedido electrónicamente el día 20 de enero de 2025 por la letrada de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Torremolinos, doña D. C. L. R., en el procedimiento de diligencias previas número 1682/2024, mandamiento que dio lugar al asiento número 827 del Diario 2025. II Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Málaga número 10, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Juan Francisco Ruiz-Rico Márquez, Registrador titular del Registro de la Propiedad Número Diez, Provincia de Málaga, en el procedimiento registral identificado con el número de entrada 2.059/2.025, iniciado como consecuencia de presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán, en virtud de solicitud de inscripción. Certifica: Que en el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes: Hechos. I. Los documentos objeto de la presente calificación, escritura escritura [sic] otorgada el día veinticinco de febrero de dos mil veinticinco, ante el Notario de Los Alcázares, don David Trapote González, número 451 de su protocolo, de la que resulta inserto testimonio electrónico de escritura de ratificación otorgada el día veinticinco de febrero de dos mil veinticinco, ante el Notario de Madrid, don Miguel Mestanza Iturmendi, número 425 de su protocolo; que se presentó en este Registro telemáticamente a las 15:51 horas del día veinticinco de febrero de dos mil veinticinco, según el asiento número 815 del Diario 2.025. II. Del examen de dichos documentos resulta la siguiente circunstancia que ha sido objeto de calificación desfavorable: Denegada la inscripción solicitada puesto que, con fecha veinte de enero de dos mil veinticinco, anterior por tanto a la de la transmisión documentada en la escritura objeto de calificación, se dictó, por el Juzgado de Instrucción Número Uno de Torremolinos, dirigido contra la entidad Costa Salmón Flats, S.L., mandamiento judicial ordenando la prohibición de disponer de una serie de fincas entre las que se encuentra la registral 41.944-B. Tal mandamiento ingresó en el Registro con fecha veintiséis de febrero de dos mil veinticinco, dando lugar al asiento de presentación número 815 del Diario 2.025. Defecto insubsanable. Por otra parte, se observan los siguientes defectos subsanables: No ha sido verificado en forma el preceptivo juicio de suficiencia de las facultades representativas en relación al el poder especial concedido por la entidad Park Estate, S.L., a doña M. I. A. G., al no poder establecerse la congruencia entre el referido juicio y el contenido del título, puesto que la reseña de dicho apoderamiento se realiza en términos generales, al hacerse constar que, a juicio del notario autorizante, son suficientes las facultades representativas “para el otorgamiento de la presente”. De la misma forma, no resulta verificado en forma el juicio de suficiencia que resulta de la citada escritura de ratific