En el recurso interpuesto por don M. G. E. contra la negativa de la registradora de la Propiedad accidental de Arganda del Rey número 1, doña Marina Riesco Gacho, a inmatricular una finca. Hechos I Se otorgó el día 4 de diciembre de 2024 una escritura de donación ante el notario de Madrid, don Jesús Domínguez Rubira, con el número de protocolo 7.691. II Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Arganda del Rey número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Referencia del documento calificado: Número de entrada: 1146/2025. Asiento Diario: 537/2025. Autorizante: Jesús Domínguez Rubira. Notario del Ilustre Colegio de Madrid. Objeto: Escritura de Donación. N.º protocolo 7691/2024. Nota de calificación registral. Antecedentes de hecho: Primero: Que con fecha 06/03/2025, se presentó en este Registro de la Propiedad el documento de referencia. Se trata de una escritura de donación que afecta a una finca no inscrita, de la demarcación de este Registro. Segundo: Se solicita la inmatriculación de una finca sita en la calle Santa Barbara número 40, del término municipal de Carabaña, de lo que resulta que de los datos del Registro, aparecen dos fincas, en esa dirección: – Finca Registral 3775 de Carabaña. Urbana: Casa habitación en la población de Carabaña, y su calle (…) que linda, derecha entrando; G. A.; izquierda, J. M. S. y espalda G. A. M. – Finca Registral 6526 de Carabaña. Urbana: Casa en la población de Carabaña, sita en la calle (…) Ocupa una superficie de unos doce metros cuadrados. Consta de cocina, cuarto, cámara, corral y pajar. Linda: derecha entrando, de G. R. A.; izquierda J. M. S., y espalda de G. A. M. Tercero: En el día de la fecha el documento reseñado ha sido calificado por el Registrador. Fundamentos jurídicos: Primero: La calificación citada ha sido realizada al amparo de los artículos 18, 19, 98, 198 y siguientes de la Ley Hipotecaria y 300, 306 de su Reglamento. Segundo: De dicha calificación resulta el siguiente defecto, que impiden practicar la inscripción solicitada: Uno de los requisitos fundamentales para la inmatriculación es que la finca no se halle inscrita a favor de artículos 198 y 199 de la Ley Hipotecaria. Cuando el Registrador tiene dudas fundadas de que la finca que se presente inmatricular esté ya inscrita, por haber coincidencia en algunos detalles, debe suspender la práctica de la inmatriculación, y será el Juez de Primera Instancia, de conformidad con lo que establecen los artículos 300 y 306 del Reglamento Hipotecario, a quien incumbe resolver si es o no inscribible el documento presentado. Se suspende la inscripción solicitada, por haber dudas fundadas de que la finca se encuentre inscrita en este Registro, de conformidad con el artículo 300 del Reglamento Hipotecario. Parte dispositiva: Vistos los artículos citados y demás de aplicación, el Registrador que califica acuerda: 1.º Suspender la inscripción solicitada por el defecto subsanable antes indicado. 2.º Proceder a la práctica de las notificaciones previstas en el artículo 322 de la Ley Hipotecaria. 3.º Hacer constar en el Libro Diario la prórroga del asiento de presentación de este documento conforme al artículo 323 de la citada Ley. 4.º No se ha tomado anotación de suspensión, por no haberse solicitado expresamente. La anterior nota de calificación negativa podrá (…). Arganda del Rey, a fecha de firma. La registradora de la propiedad accidental, Marina Riesco Gacho. Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Marina Riesco Gacho registrador/a accidental de Registro de la Propiedad Arganda del Rey 1 a día veintisiete de marzo del dos mil veinticinco.» III Contra la anterior nota de calificación, don M. G. E. interpuso recurso el día 11 de abril de 2025 atendiendo, resumidamente, a los siguientes argumentos: «Motivos. Primero. (…) Segundo. La descripción de la finca que se pretende inscribir es la siguiente: “Descripción. Solar situado en el tér