En el recurso interpuesto por don Fernando Javier Moreno Muñoz, notario de Fuengirola, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Fuengirola número 1, doña María Virginia Salto Téllez, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción. Hechos I Mediante escritura autorizada el día 3 de diciembre de 2024 por el notario de Fuengirola, don Fernando Javier Moreno Muñoz, con el número 6.258 de protocolo, la entidad «Aviel Promoción Edificio Carmen, SL» declaraba sobre la finca registral número 5.897/B del Registro de la Propiedad de Fuengirola número 1 o entidad independiente número 148 del régimen de propiedad horizontal, previo derribo total de la edificación preexistente, la obra nueva en construcción de un edificio de seis niveles, más el abuhardillado, y cuatro bajo rasante, para albergar cuarenta y nueve viviendas, sesenta y un aparcamientos y quince trasteros. II Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Fuengirola número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Entrada N.º: 8782 del año: 2024. Asiento N.º: 2582 Diario: 2024. Presentado el 03/12/2024 a las 14:54:28. Presentante: Moreno Muñoz, Fernando Javier. Interesados: Aviel Promoción Edificio Carmen, S.L. Naturaleza: Escritura Pública. Objeto: obra nueva en construcción. N.º Protocolo: 6258/2024 de 03/12/2024. Notario: Fernando Javier Moreno Muñoz, Fuengirola. En relación al documento arriba reseñado, se han observado los siguientes defectos u omisiones, que impiden la práctica de las operaciones solicitadas y que deberán subsanarse dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación acompañando la presente nota al documento subsanado. Documentación aportada: a) Modelos 600, relativos a la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; b) Diligencias de subsanación de fechas cinco de diciembre de dos mil veinticuatro y veinte de febrero de dos mil veinticinco, remitidas telemáticamente, causando las entradas números 8864/2024 y 1509/2025. Hechos: En la fecha antes indicada se presenta, en este Registro de la Propiedad a mi cargo, copia autorizada electrónica de la relacionada “escritura de declaración de obra nueva en construcción”, por la que la entidad “Aviel Promoción Edificio Carmen S.L” declara sobre la finca registral número 5.897B o entidad independiente número ciento cuarenta y ocho del régimen de propiedad horizontal, previo derribo total de la edificación preexistente, la obra nueva en construcción de un edificio de seis niveles, más el abuhardillado, y cuatro bajo rasante, para albergar cuarenta y nueve viviendas, sesenta y un aparcamientos y quince trasteros. La calificación del documento fue suspendida, según nota de fecha cuatro de diciembre de dos mil veinticuatro, al no haberse acreditado previamente el pago de los impuestos devengados por el acto recogido en dicha escritura ni la presentación del documento ante los órganos competentes para su liquidación (arts. 254 y 255 de la Ley Hipotecaria). Con fecha cinco de diciembre de dos mil veinticuatro, se remite telemáticamente, causando la entrada número 8864/2024, diligencia de subsanación de la misma fecha, en unión de los referidos modelos 600, antes reseñados. Conforme al artículo 17 de la Ley Hipotecaria, se suspende, asimismo, la calificación, según nota de fecha treinta de diciembre de dos mil veinticuatro, al existir presentado con anterioridad otro documento, bajo el asiento de presentación 2091 del Libro Diario 2024, que ha sido despachado, con fecha treinta y uno de enero de dos mil veinticinco. Con fecha veinte de febrero de dos mil veinticinco, se remite telemáticamente, causando la entrada número 1509/2025, diligencia de subsanación de la misma fecha, conforme al artículo 153 del Reglamento Notarial, para subsanar y/o completar la escritura, en cuanto al error material de no recoger las manifestaciones realizadas