En el recurso interpuesto por doña C. A. M., en nombre y representación de doña R. B. D. I., contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jávea número 1 don Carlos Eugenio Olavarrieta Jurado, por la que se deniega la inscripción de la rectificación descriptiva y de la georreferenciación de una finca por haberse presentado alegaciones en la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria por uno de los colindantes notificados, que son estimadas por el registrador. Hechos I Mediante acta de requerimiento otorgada el día 3 de octubre de 2024, por el notario de Benissa, don Pedro Jorques Infante, con el número 1.811 de protocolo, doña R. B. D. I., titular registral de la finca 8.354 del término de Teulada, por título de compraventa según la inscripción 8.ª, solicitaba al Registro de la Propiedad de Jávea número 1 el inicio del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para rectificar la descripción de la finca, inscribir la georreferenciación alternativa de la finca y coordinarla gráficamente con el Catastro. La descripción registral de la finca era: «Urbana: En término de Teulada, partida (…) una parcela de terreno, solar edificable, de setenta y cuatro metros setenta y seis decímetros cuadrados de superficie, sobre la cual existe construida una casa de campo-chalet, tipo A, número 3, compuesta de planta baja, otra planta intermedia y planta alta; tiene una total superficie en vivienda de cincuenta y dos metros cuadrados, en porche de ocho metros cuadrados, en terraza descubierta y de seis metros, ochenta y cuatro decímetros cuadrados, en escalera de cuatro metros diez decímetros cuadrados, en garaje de veintiocho metros y cincuenta decímetros cuadrados. Se compone la planta baja de garaje y terraza descubierta, la planta intermedia consta de porche, salón-comedor y cocina, y la planta alta consta de dos dormitorios, baño y aseo. Linda: Norte y sur, resto de finca matriz de donde se segregó, destinada a zona de paso peatonal; este, la parcela y casa número 2, y en parte, resto de finca matriz destinado a zona de paso peatonal; y oeste, resto de finca matriz de donde se segregó, parcela y casa número 4, en parte». La requirente manifestaba en el acta notarial citada que, según plano georreferenciado e informe de validación gráfica, realizados por el técnico don M. P. G., que se incorporaba al título, la parcela ocupaba una superficie total de 211,27 metros cuadrados y no de 74,76 metros cuadrados de superficie, tal como consta en el título previo, objeto de la inscripción 8.ª de la citada finca registral, por lo que resultaba un exceso de cabida de 136,51 metros cuadrados, modificando, además, los linderos de la finca, manifestando que las diferencias descriptivas obedecían exclusivamente a errores descriptivos del Registro, y no a la celebración de negocios traslativos ni, en general, a cualquier modificación, no registrada, de la situación jurídica de la finca inscrita, ni implicaba la adquisición de una mayor porción de terreno, ni suponía la configuración de una finca nueva, sino que es el resultado de rectificar numéricamente las unidades de medida contenidas en la extensión delimitada, exclusivamente por los linderos, los cuales identificaban la parte de la superficie objeto de consideración, solicitando la inscripción de la siguiente descripción de la finca: «Urbana. En término de Teulada, partida (…) una parcela de terreno, solar edificable, de doscientos once metros y veintisiete decímetros cuadrados (211,27 m2) de superficie, sobre la cual existe construida una casa de campo-chalet, tipo A, número 3, compuesta de planta baja, otra planta intermedia y planta alta; tiene una total superficie en vivienda de cincuenta y dos metros cuadrados, en porche de ocho metros cuadrados, en terraza descubierta y de seis metros, ochenta y cuatro decímetros cuadrados, en escalera de cuatro metros diez decímetros cuadrados, en garaje de veintiocho metros y cincuenta decímetros cuadrados.