En el recurso interpuesto por don P. T. F. contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Salamanca número 1, doña Gloria Montilla Sarmiento, por la que se deniega la asignación del número de registro de alquiler de corta duración correspondiente a un inmueble. Hechos I El día 31 de marzo de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Salamanca número 1 una instancia solicitando la asignación del número de registro de alquiler de corta duración para finca completa y arrendamiento turístico, siendo calificada desfavorablemente el día 7 de abril de 2025 dado que «no se aporta el documento acreditativo de la inscripción correspondiente en el registro de turismo de Castilla y León, ni se aporta la declaración de conformidad del ayuntamiento de Salamanca». Se alegó como fundamento de la calificación lo dispuesto en los artículos 35.1 del Decreto 31/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León, y 15 de la Ordenanza Municipal Reguladora de los Apartamentos y las Viviendas de Uso Turístico en Salamanca, de noviembre de 2024 (declaración de conformidad). Posteriormente, el día 8 de abril de 2025, se presentó en el citado Registro título administrativo habilitante expedido por la Comunidad Autónoma, Servicio Territorial de Cultura y Turismo de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Salamanca, acompañado de la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-administrativo número 1 de Salamanca, de fecha 10 de enero de 2025, de la que no constaba su firmeza. II Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Salamanca número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Relativa a la presentación efectuada por Don/Doña T. F., P., el día 31/03/2025, asiento número 1083, número de entrada 2162, solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración, debo comunicar a V.D. lo que sigue: Presentado con fecha 8 de abril de 2025 título administrativo habilitante expedido por la Comunidad Autónoma, Servicio Territorial de Cultura y Turismo de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Salamanca, acompañado de la sentencia N.º 5/2025 del Juzgado de lo Contencioso Administrativo N.º 1 de Salamanca, de fecha 10 de enero de 2025, de la que no consta su firmeza, y cuyos efectos han de ser apreciados por la administración competente (Ayuntamiento de Salamanca), se reitera la suspensión por el defecto subsanable de no acompañarse la conformidad del Ayuntamiento habida cuenta de la necesidad de que las viviendas para uso turístico cumplan los requisitos que en materia de urbanismo resulten aplicables, siendo la regulación el uso del suelo y de las edificaciones competencia del Ayuntamiento. Las viviendas de uso turístico han de reunir las condiciones técnicas de todas las viviendas, pero en función de su ubicación han de cumplir, además la normativa vigente en materia de urbanismo, en este caso, cumplir la normativa prevista en el PGOU para usos terciarios puesto que las viviendas para uso turístico no pueden considerarse de uso residencial ya que no se destinan a vivienda, es decir, a un uso residencial caracterizado por la estabilidad y la permanencia, sino a un uso de alojamiento ocasional y transitorio. Contra el presente acuerdo (…) Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Gloria Montilla Sarmiento registrador/a titular de Registro de Salamanca número uno a día nueve de abril del dos mil veinticinco.» III Contra la anterior nota de calificación, don P. T. F, interpuso recurso el día 25 de abril de 2025 mediante escrito del siguiente tenor: «Expone: Que con fecha 9 de abril de 2025 me fue notificada calificación registral desfavorable por el Registro de la Propiedad de Salamanca N.º 1 (número de entrada 2162, asiento 1083), en la que se deniega la inscripción del número de registro de alquiler de co