En el recurso interpuesto por doña M. D. R. P. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Mijas número 2, don José Carlos Navajas Fuentes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdo de junta general extraordinaria de comunidad de propietarios consistente en la prohibición de actividad de alquileres turísticos, por no hallarse las fincas relacionadas constituidas en régimen de propiedad horizontal. Hechos I Mediante escritura de elevación a público de acuerdo de junta general extraordinaria de comunidad de propietarios otorgada día 19 de noviembre de 2024 ante el notario de Fuengirola, don Joaquín Almagro Anaya, con el número 3.044 de protocolo, se documentaba el negocio jurídico de prohibición de actividad de alquileres turísticos. II Presentada el día 28 de marzo de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Mijas número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Resultando que con fecha 28 de marzo de 2025 ha sido presentada causando el Asiento 2.754/2025 del Diario, escritura de elevación a público de acuerdos de Junta General Extraordinaria de Comunidad de Propietarios otorgada ante el Notario de Fuengirola, Don Joaquín Almagro Anaya, el día 19 de noviembre de 2024, número 3.044 de protocolo, en el que se documenta el negocio jurídico de prohibición de actividad de alquileres turísticos, número de Entrada 6.199/2025, acreditándose el pago del impuesto correspondiente el día 31 de marzo de 2025. Resultando que en la citada escritura se pretende la constitución de los Estatutos en determinada Comunidad de Propietarios, si bien las fincas relacionadas no se encuentran constituidas en Régimen de Propiedad Horizontal, por lo que dicha escritura no tiene acceso al Registro. Considerando que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, se regula las comunidades de propietarios estableciendo cuáles son sus órganos de gobierno, sus funciones y las labores que desempeñan figuras como la del administrador de fincas o el presidente de la comunidad, y se establecen claramente los derechos y deberes de los propietarios, atribuciones de las juntas o como adoptar medidas y acuerdos en estas teniendo en cuenta su validez legal en función del número de propietarios que acepten una decisión tomada por la junta. Acuerdo Denegar la práctica de la inscripción solicitada por el defecto mencionado, conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal. Contra esta decisión (…) Mijas Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por José Carlos Navajas Fuentes registrador/a titular de Registro de la Propiedad n.º 2 de Mijas a día nueve de abril del dos mil veinticinco». III Contra la anterior nota de calificación, don C. A. A., quien alegaba ser el presidente de la comunidad de propietarios, si bien el recurso aparecía firmado digitalmente por doña M. D. R. P., interpuso recurso el día 9 de mayo de 2025 mediante escrito del siguiente tenor literal: «Mediante el presente escrito interpone recurso contra la calificación negativa de fecha 09/04/2025 emitida por el registro de la propiedad n.º 2 de Mijas con referencia de número de entrada 6199 y número de protocolo 3044/2024, asiento 2.754/2025 por la que se deniega la inscripción del acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios de esta comunidad de fecha 8/2/2019 por el que se prohíbe la actividad de alquileres turísticos en la comunidad. Todo ello en base a los Hechos y Fundamentos de Derecho que se expondrán a continuación. Hechos Primero. La comunidad de propietarios (…) está organizada y viene funcionando como tal comunidad de propietarios desde la construcción de los bienes inmuebles que la conforman contando con un junta directiva integrada por presidente y vicepresidente, y administrada por un secretario administrador colegiado que en la actualidad es M. D. R. P., colegiada número (…) del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla. Segundo. En fecha