En el recurso interpuesto por don S. A. G. y doña M. B. A. S. contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Pontedeume, doña Marina Rey Suárez, a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, y a cancelar una obligación personal que consta como carga de la finca. Hechos I Mediante instancia privada suscrita el día 20 de agosto de 2024 por don S. A. G. y doña M. B. A. S., titulares de una participación con carácter ganancial del 83,9 % sobre la finca registral número 4.607 de Cabanas, y doña M. B. A. S. titular con carácter privativo del 16,1 % restante, con firmas ratificadas ante la registradora de la Propiedad de Pontedeume el mismo día, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica catastral de dicha finca y simultánea rectificación de su descripción, pasando de una cabida inscrita de 1.132 metros cuadrados a la superior de 1.133 metros cuadrados, actualizando sus linderos a los que resultaban de la certificación catastral descriptiva y gráfica, que se aportaba. También se solicitaba la cancelación de la constancia de una obligación personal, consistente en que la venta de una cuota del 83,9 % de la misma se realizó, para el supuesto de disolución de la comunidad, bajo la condición de realizarse mediante la división material o segregación de la finca, renunciando a cualquier otro medio de disolución de la comunidad, determinando la finca que se adjudicará a los compradores para el supuesto de extinción de la comunidad. II Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Pontedeume, que causó el asiento de presentación número 992 del Diario 2024, y tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones, vía correo electrónico, por don J. A. A. S., poniendo de manifiesto la afectación que la representación gráfica catastral propuesta suponía para la registral 4.774 también del Ayuntamiento de Cabanas, perteneciente a una comunidad de propietarios. En concreto, alegaba que la representación gráfica invadía las zonas comunes de la comunidad, y que las coordenadas y determinación de linderos eran incorrectos, especialmente por el lindero sur, que lo hacía con camino, el cual era parte de la registral 4.607, adjuntando documentación en apoyo de sus manifestaciones. A resultas de dichas alegaciones, dicha instancia fue objeto de la siguiente nota de calificación: «La Instancia firmada ante la registradora que suscribe el veinte de agosto de dos mil veinticuatro por S. A. G. y M. B. A. S., tuvo entrada presencialmente en este Registro, siendo presentada a las doce horas y seis minutos del día veinte de agosto de dos mil veinticuatro causando el asiento novecientos noventa y dos del Libro Diario dos mil veinticuatro; habiéndose iniciado el veintidós de octubre de dos mil veinticuatro el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria; por lo que dentro del plazo legal, -fijado por Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Publica de fecha siete de julio de dos mil veintitrés -BOE 15/08/2023-, y en función del control de la legalidad que me atribuye la legislación hipotecaria de conformidad con los artículos 17 y 18 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes he resuelto, calificar negativamente el mismo, en base a los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho: Hechos: Mediante el título objeto de la presente se solicita la inscripción de la base gráfica catastral de la finca 4.607 de Cabanas con Código Registral Único: 15014000083163, presentando al efecto Instancia firmada ante la registradora que suscribe el veinte de agosto de dos mil veinticuatro por S. A. G. y M. B. A. S. En la Instancia presentada consta la finca registral 4.607 de Cabanas con Código Registral Único: 15014000083163, con la siguiente descripción: “Urbana y rústica: En la parroquia de (…) municipio de Cabanas, vivienda unifamilia