En el recurso interpuesto por don J. M. L. V. contra la nota de calificación negativa de la registradora de la Propiedad de Vigo número 1, doña Myriam Jiménez Mateos, por la que se suspende la inscripción de la parte indivisa de una finca registral. Hechos I Mediante escritura autorizada el día 28 de junio de 1983 por don Alberto Casal Rivas, notario de Vigo, con el número 2.409 de protocolo, la sociedad «Álvaro Loureiro Benavides Construcciones, SL» vendía a don J. M. L. V. una diecinueveava parte indivisa de la finca registral número 44.570 del Registro de la Propiedad de Vigo número 1, local subsótano o sótano segundo, participación indivisa que se correspondía con la plaza de garaje señalada con el número 4; además, las partes rectificaban la escritura autorizada el día 28 de septiembre de 1979, con el número 3.364 de protocolo, haciendo constar que en ella se padeció un error, pues se expresó que la sociedad vendió a don J. M. L. V. una treintaisieteava parte indivisa del sótano número 1, finca registral número 44.569, cuando en realidad el objeto de la venta era una diecinueveava parte indivisa del sótano número 2, finca 44.570, que se correspondía con la plaza de garaje número 3. II Presentada el día 6 de marzo de 2025 en el Registro de la Propiedad de Vigo número 1 dicha escritura, junto con instancia privada suscrita por don J. M. L. V., en la que éste manifestaba que la escritura de 28 de junio de 1983 fue presentada e inscrita en el Registro de la Propiedad el día 17 de octubre de 1983, pero que se cometió un error puesto que la plaza de garaje número 3 no se hizo constar en la finca 44.570 (sótano 2), sino en la finca 44.569 (sótano 1), solicitando, por ello, la inscripción de una diecinueveava parte indivisa de la finca 44.570 que daba derecho a la plaza de garaje número 3, que no fue practicada en su día, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Escritura autorizada por don Alberto Casal Rivas, el 28/06/1983, N.º de protocolo 2409/1983. Acompañada por instancia suscrita en Vigo, con fecha 6/03/2025, por don J. M. L. V., con su firma legitimada en dicha fecha por el Notario de Vigo don Pablo Rueda Rodríguez Vila. Asiento 736 Diario 2025. Calificados los documentos antes relacionados con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la Ley Hipotecaria, y concordantes de su Reglamento, la Registradora que suscribe ha resuelto suspender la inscripción del mismos por los siguientes defectos y en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos: 1. En la referida escritura autorizada el 28 de junio de 1983 por el Notario de Vigo don Alberto Casal Rivas, número 2.409 de protocolo, otorgada de una parte por don A. L. B., en representación de “Álvaro Loureiro Benavides, Construcciones, Sociedad Limitada”, y de otra parte por don J. M. L. V., exponen: a) Que “Álvaro Loureiro Benavides, Construcciones, Sociedad Limitada” es titular del subsótano, o sótano segundo, del edificio número (…) de la ciudad de Vigo, elemento número veinticinco de la división horizontal, que integra la finca registral 44570, que se describe de la siguiente forma: “'Urbana: veinticinco. Subsótano o sótano segundo, del edificio señalado con el número (…) de Vigo, de unos quinientos sesenta metros cuadrados. Limita: Norte, rampa de acceso y predio de los (…); Sur, edificio promovido por “Álvaro Loureiro Benavides SA”; Este, rampa de acceso y calle de servicio abierta en la primitiva finca matriz; y Oeste, calle (…). Cuota en la comunidad, cuatro enteros por ciento. b) Que actuando de igual forma que en la escritura antes relacionada, las partes otorgaron otra el 28 de septiembre de 1979 ante el propio Notario señor Casal Rivas, número 3.364 de protocolo, en virtud de la cual “Álvaro Loureiro Benavides, Construcciones, Sociedad Limitada” transmitió a J. M. L. V., además de una vivienda, una plaza de garaje aparcamiento consistente en una cuota indivisa en el local que integra la finca 44570 antes indicada.–Sin embargo al