En el recurso interpuesto por don R. B. A., en nombre y representación de la sociedad «Comathis Hosting, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por la que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid. Hechos I El día 3 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración turístico. II Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Número de entrada: 3980/2025. Número de asiento: 1954 Número de diario: 2025. Hechos. Primero. Comathis Hosting SL, presenta una instancia privada solicitando la asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, sobre una finca perteneciente a este Registro, haciendo constar que es sobre la “finca completa”, con la categoría del arrendamiento “turístico”, manifestando que “está sujeta a un régimen de autorización, licencia, visado o equivalente” presentando solamente la solicitud de la declaración responsable autonómica sin la resolución administrativa a la misma. La finca sobre la que se solicita operación inscrita a nombre de otro titular distinto del presentante. Segundo. No se acompaña licencia municipal o certificación de su innecesariedad. Fundamentos de Derecho. Primero. Se observa en primer lugar un error en la confección de la instancia, dado que no se cumplimenta los datos de “Persona que representa al interesado”. Hay que rectificar tal instancia y consignar como interesado al titular de la finca. Segundo. Establece el artículo 9.2 del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamiento, que “La solicitud deberá incluir, al menos: a) para cada unidad, (...) 5.º Si la unidad está sujeta a un régimen de título habilitante como la autorización, licencia, visado o equivalente de acuerdo con la normativa aplicable, el documento que acredite el título habilitante necesario para su destino al uso previsto conforme a la ordenación autonómica o local aplicable, salvo que la legislación aplicable sujetase tales actuaciones a un régimen de comunicación previa o declaración responsable, en cuyo caso aquellos documentos se sustituirán por los que acrediten que la comunicación o declaración ha sido realizada, que ha transcurrido el plazo establecido para que pueda iniciarse la correspondiente actividad si este ha sido establecido y que no se tenga declarada su ineficacia, y sin que del Registro de la Propiedad o del de Bienes Muebles resulte la existencia de resolución obstativa alguna, incluyendo, en su caso, la autorización, prohibición o limitación para tal uso conforme a la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.” En el caso que nos ocupa, no se ha aportado la resolución administrativa a la declaración responsable requerida en el artículo 17, apartado 5, del Decreto 79/2014 de 10 de julio de la Comunidad de Madrid, ni la Licencia que requiere el art. 54.3 de la Ordenanza 6/2022 de 26 de abril de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayto de Madrid, o Certificado expedido por el Ayuntamiento de Madrid de su innecesariedad. Tercero. Establece el artículo décimo de los estatutos de la Comunidad de Propietarios que: “los pisos se dedicarán exclusivamente a viviendas familiares de personas de reputación intachable. (...)” lo que es contrario al carácter mercantil del uso turístico. En tanto no se modifiquen los Estatutos para permitir las viviendas turísticas no podrá conceder el Código solicitado. Por todo lo cual, y en base a los anteriores hechos y fundamentos de derecho, He resuelto. Suspender la inscripción del título presentado. A tal efe