La Dirección General de Seguridad Jurídica ha confirmado que una registradora de Gandía actuó correctamente al negar el registro de una vivienda como alquiler de corta duración (no turístico). El motivo es que los estatutos del edificio, redactados en 1963, prohíben cualquier actividad empresarial en los pisos, y el alquiler a través de plataformas digitales se considera una actividad económica similar a hospedería, que está expresamente prohibida. La resolución rechaza el recurso presentado contra esa negativa.

Si eres propietario de un piso en un edificio con estatutos que restrinjan el uso a vivienda permanente y prohíban servicios o industrias, no puedes registrarlo como alquiler de corta duración, aunque sea no turístico. El Registro de la Propiedad puede rechazar tu solicitud de asignación de número de registro basándose en esa cláusula estatutaria, ya que estas restricciones son vinculantes y oponibles a todos los propietarios del edificio.