Resolución de 24 de julio de 2026, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se publica la relación de zonas de mercado residencial tensionado que han sido declaradas en virtud del procedimiento establecido en el artículo 18 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, en el segundo trimestre de 2026.
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
BOE-A-2026-16532
Hablando claro
El Ministerio de Vivienda publica la lista oficial de zonas donde el mercado de vivienda está muy tensionado (hay mucha demanda y pocas viviendas disponibles) y que han sido declaradas como tales entre abril y junio de 2026. Estas zonas incluyen municipios y barrios en Asturias, Galicia y País Vasco. La norma afecta a propietarios de muchas viviendas (grandes tenedores) y limita el precio de alquiler en esas áreas para viviendas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.
Cómo te afecta
Si eres un gran tenedor de viviendas (persona o empresa con muchas propiedades inmobiliarias residenciales) en alguna de estas zonas declaradas, el precio máximo de alquiler que puedes cobrar por viviendas nuevas está limitado según índices de referencia de precios. Si vives o buscas alquilar vivienda en Santiago de Compostela, en municipios de Asturias como Llanes, Gijón, Avilés o Gozón, o en Basauri (País Vasco), estos límites de precios te beneficiarán como inquilino durante los próximos tres años.
Fuente oficial