Resolución de 25 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de locales comerciales a viviendas declarado por antigüedad.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-21070
Hablando claro
Una empresa (GLI Teneryfa 2003, S.L.) intentó inscribir en el Registro de la Propiedad el cambio de uso de cuatro locales comerciales a viviendas en Adeje, pero el registrador lo suspendió porque esos locales están marcados con una anotación de expediente disciplinario urbanístico abierto por obras sin permiso. La empresa ha recurrido esta decisión argumentando que ya ha solicitado un procedimiento de legalización ante el Ayuntamiento y que la anotación es solo provisional, no una prohibición definitiva.
Cómo te afecta
Si eres propietario de un inmueble y quieres cambiar su uso (por ejemplo, de comercio a vivienda), debes saber que el Registro de la Propiedad no inscribirá ese cambio mientras haya un expediente disciplinario urbanístico abierto contra la propiedad, aunque hayas iniciado un procedimiento de legalización ante el Ayuntamiento. Tendrás que esperar a que la Administración resuelva el expediente o cierre la anotación preventiva antes de poder formalizar el cambio de uso en el Registro.
Fuente oficial