Una empresa llamada Lance Ejido S.L. solicitó al Registro de la Propiedad de Guadix que corrigiera cómo estaba anotada una hipoteca sobre unos edificios, argumentando que el registro decía "ampliación y modificación" cuando debería decir "constitución de hipoteca". El registrador rechazó la rectificación porque consideró que la anotación era correcta: la escritura de 2008 documentaba efectivamente una ampliación y modificación de un préstamo ya existente, no una nueva constitución de hipoteca. Esta resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica confirma que el registrador actuó bien al denegar la rectificación.

Si eres propietario o administrador de una empresa con hipotecas inscritas, esto te afecta si quieres rectificar cómo aparece registrada una hipoteca: el registro refleja la naturaleza real de la operación según los documentos, no la denominación que las partes le den, y solo se puede rectificar si hay un error material claro, un error de concepto evidente o un documento posterior que lo justifique.