Resolución de 22 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torre Pacheco a decretar la nulidad del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria por no haberse practicado las notificaciones legalmente previstas.
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes
BOE-A-2026-507
Hablando claro
El registrador de Torre Pacheco rechaza anular un procedimiento de actualización de finca registral porque considera que no debería haber notificado a unos propietarios vecinos. Los propietarios J.B.S. y A.B.O. reclamaron que no les avisaron cuando se modificó el mapa de una parcela colindante, aunque finalmente esa modificación no afectaba a su propiedad. El registrador argumenta que, como la nueva descripción de la finca ya no invadía sus terrenos, legalmente no estaba obligado a notificarles.
Cómo te afecta
Si eres propietario de una parcela catastral colindante a un terreno del que se modifica su descripción gráfica en el Registro de la Propiedad, debes saber que solo tienes derecho a ser notificado y a oponerte si tu parcela resulta realmente afectada por esa modificación. Si la nueva descripción no invade tu propiedad, el registrador no está obligado a avisarte, aunque el cambio afecte a los límites cercanos.
Resumen generado automáticamente con inteligencia artificial: puede contener errores y es solo orientativo. La información veraz y con validez legal es la que publica el BOE; consulta siempre el texto oficial antes de tomar decisiones.
Fuente oficial