Se va a proceder a la celebración de cuatro subastas sucesivas de cinco lotes, mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado, de los inmuebles de titularidad de la Administración General del Estado. Según el apartado 3 del artículo 138 de la Ley 33/20023 de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, "la convocatoria del procedimiento de enajenación se publicará gratuitamente en el "Boletín Oficial del Estado" y en el de la provincia en que radique el bien y se remitirá al ayuntamiento del correspondiente término municipal para su exhibición en el tablón de anuncios, sin perjuicio de la posibilidad de utilizar, además, otros medios de publicidad, atendida la naturaleza y características del bien". Se describen a continuación los lotes a subastar: LOTE 1 Descripción. LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA sitas en CALLE BAILÉN número 9, planta baja, puerta 1 (28013 Madrid). URBANA: UNO.- LOCAL COMERCIAL UNIDO A VIVIENDA, de la finca número NUEVE de la calle BAILÉN del municipio de Madrid. Se halla situado en la planta baja del edificio, con entrada tanto por el portal como por la citada calle Bailén. Está distribuido en diferentes compartimentos y servicios. El local comercial tiene acceso y escaparate por la calle, comunicándose internamente con la vivienda, dando todas las ventanas de esta última al patio del edificio. Registralmente, el inmueble, ocupa una superficie total construida de ciento diecinueve metros cuadrados con setenta y siete centímetros cuadrados (119,77 m²), de los cuales setenta y siete metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros cuadrados corresponden al uso de vivienda y cuarenta y dos metros cuadrados con veintinueve centímetros cuadrados al uso comercial. A su vez, la superficie total útil es de noventa y seis metros cuadrados con cincuenta y cinco centímetros cuadrados (96,55 m²), de los cuales sesenta y dos metros cuadrados con cuarenta y seis centímetros cuadrados son de uso vivienda y treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros cuadrados de uso comercial. Catastralmente tiene una superficie construida de 134 m², de los que 77 corresponden a la vivienda y 42 al comercio. Se le asigna una cuota de participación con relación al total del inmueble de quince enteros cuarenta y un mil cuatrocientas treinta y tres millonésimas por ciento (15,041433%). - Linderos: por su frente, al mediodía, con portal, rellano y caja de escalera, antigua portería, patio interior y pared medianera del edificio situado en la calle Bailén, 11; por la izquierda entrando, al poniente, con la vía pública, calle de Bailén, nueve; por la derecha o sea al levante, con pared medianera de la finca de referencia catastral 9648613VK3794H a la que se accede por la calle Bailén número 11 y al fondo o norte, con pared medianera de las fincas de referencias catastrales 9648601VK3794H con entrada por la calle Bailén, número 7 y 9648602VK3794H dirección Plaza de la Marina Española, número 7. - Inscripción registral: Registro de la Propiedad de Madrid nº 4, Sección 2ªB, FINCA Nº: 56179. Código Registral Único: 28091000746025 - Referencia catastral: 9648614VK3794H0002YM. - Cargas registrales: Libre de cargas. - Etiqueta de Eficiencia Energética:Calificación D Consumo de energía 177 kWh/m²año; Calificación C Emisiones 37 kg CO2/m²año Tipo de licitación y garantía. Valor de tasación: 489.100,00 euros. Subasta Primera Segunda Tercera Cuarta Tipo de licitación 489.100,00 415.735,00 353.374,75 300.368,54 Garantía 5% 24.455,00 20.786,75 17.668,74 15.018,43 LOTE 2 Descripción VIVIENDA sita en PASEO DE SAN ILLÁN número 25, planta 4ª, puerta izquierda (28019 Madrid). URBANA: FINCA NUMERO CIENTO DOS. PISO CUARTO IZQUIERDA, sito en la planta cuarta, sin contar la de semisótano y baja, de la casa número VEINTICINCO del PASEO DE SAN ILLAN, en Madrid. Consta de vestíbulo, estar comedor, tres dormitor